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Re: 感觉生活压力不小啊
[版面:三藩市地区][首篇作者:tfusion] , 2019年02月22日23:53:07 ,次阅读,次回复
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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 23:53:07 2019, 美东)

考,这是哪里康豆?城里的?
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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 23:53:54 2019, 美东)

卖了不好。把commission一出,不亏大了?
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jobhuntinger
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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 00:19:42 2019, 美东)

换家公司股票能兑现的就好了。

【在  ddingmao(Countryman)的大作中提到:】
:我认识一个朋友,家庭单码,一个人上班,两娃。到手一个月接近9000块。没有年终
奖,有stock option初创公司。


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niuheliang
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发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 00:37:51 2019, 美东)

快暑假了。暑假以后preschool就别去了。



【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 我认识一个朋友,家庭单码,一个人上班,两娃。到手一个月接近9000块。没有年终奖
: ,有stock option初创公司。
: 去年恐慌性高位接盘,买了一个Condon,93W,首付27W,月供($3250) + HOA($
350
: ) + Property Tax($1000) + 小孩preschool 费用($1300),家庭开支一个月大概$
: 2000,基本上每个月都是月光。最近房子下跌厉害,心理很虚啊。想着是不是该卖掉比
: 较保险一些。一旦房子下跌加速,或者自己工作一旦被雷,基本没有退路了。
: 好吧,我认识的这个朋友其实就是我自己。心理虚才说出来大家给给意见。



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xiaonurse
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发信人: xiaonurse (trytry), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 00:43:39 2019, 美东)

想着是不是该卖掉比较保险一些。

这句是编的吧?哈哈,住哪里去啊。
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bikelost
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发信人: bikelost (一辈子住condo), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 00:45:43 2019, 美东)

老邢的新版挖坑机器人


【 在 xiaonurse(trytry) 的大作中提到: 】
<br>: 想着是不是该卖掉比较保险一些。
<br>: 这句是编的吧?哈哈,住哪里去啊。
<br>
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squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 01:00:45 2019, 美东)

不知道lz买在哪里。两娃的话,应该是3房的吧?现在Milpitas,north San Jose 还没
有到80万以下吧? Sunnyvale, Santa Clara 去年93万应该是买不到的。月供($3250
)里面可能近$1000 是付了本金吧? 那你原来租房每个月不是也$3000多的吗?
你的房贷利息是4.25%? 可以看看能否refi一下, 这一阵利息还不错哦。
【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 我认识一个朋友,家庭单码,一个人上班,两娃。到手一个月接近9000块。没有年终奖
: ,有stock option初创公司。
: 去年恐慌性高位接盘,买了一个Condon,93W,首付27W,月供($3250) + HOA($
350
: ) + Property Tax($1000) + 小孩preschool 费用($1300),家庭开支一个月大概$
: 2000,基本上每个月都是月光。最近房子下跌厉害,心理很虚啊。想着是不是该卖掉比
: 较保险一些。一旦房子下跌加速,或者自己工作一旦被雷,基本没有退路了。
: 好吧,我认识的这个朋友其实就是我自己。心理虚才说出来大家给给意见。






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※ 修改:·squirrel123 於 Feb 23 01:08:50 2019 修改本文·[FROM: 2600:1700:d620:b]
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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 01:25:55 2019, 美东)

现在refinance能做到3.25吧

这样mortgage可以比租金少。就算跌了也比租划算啊

【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 3b2b,rate 4.0。我原来租SFH,房租一个月3500. 我不是机器人。机器人不会写
hello
: , world把。



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tfusion
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发信人: tfusion (雷熔), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 01:38:41 2019, 美东)

3.25的话可以省几百吧?

现在人房子没必要30年。谁住十年以上啊?

【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 我是30 year fixed rate.因为是自住,并且开始买的时候觉得以后可能换不起第二套
: ,所以没有用5/7 ARM。刚刚查了chase的那个credit report,credit score 786.如果
: 利率好,也许真的可以考虑换为5或者7年的ARM,但是一个月也就省一点点而已。



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squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 01:50:08 2019, 美东)

你的想法是对的,但是现实的情况是越是loan amount高的,越是走ARM,或者说没办法
,被逼的, 每隔几年就refi,虽然麻烦一些,但是总体下来比fix 还是低0.5% 左右
啊(目前好像只有低0.25%~0.375%酱紫)!虽然说一个月只有省了$200来刀,但是水电
煤费就有了呀?你不是说钱紧么?当然我不是说你一定要去转ARM哦!
【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 我是30 year fixed rate.因为是自住,并且开始买的时候觉得以后可能换不起第二套
: ,所以没有用5/7 ARM。刚刚查了chase的那个credit report,credit score 786.如果
: 利率好,也许真的可以考虑换为5或者7年的ARM,但是一个月也就省一点点而已。




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※ 修改:·squirrel123 於 Feb 23 01:51:03 2019 修改本文·[FROM: 2600:1700:d620:b]
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huaifans
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 02:25:40 2019, 美东)

小心一点吧。
想想2011年多少人被arm 坑个半死。
你怎么知道五年以后利率怎样?万一美国来个债务危机,利率飙升呢?

再或者房子跌了,你refinance 是需要补足20%的头款的。比方现在房子跌了,你要再
交20%才能refinance (arm 是30%)。没钱,利率就暴涨。

“居安思危”四个字。就算房价长期会涨,你也得保证低点熬的过去啊。为了省几百块
多担这么多的风险。


【 在 ddingmao(Countryman) 的大作中提到: 】
<br>: 刚刚算了一下,如果能够拿到3.25的话,确实可以每个月省200刀。我去试一试
看拿得
<br>: 到这个rate不,谢谢建议。
<br>
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WestGateQ
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发信人: WestGateQ (西门大官人), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 02:32:54 2019, 美东)

出租一个房间来贴补?
还不放心的话,把LP孩子送回去。出租所有其他房间来贴补。
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jobhuntinger
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发信人: jobhuntinger (jobhuntinger), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 02:54:30 2019, 美东)

选择startup就相当于把自己的很大一部分收入都去买期权,就是一个赌。想要现金流
宽裕换个上市公司即可。
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sibtc
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发信人: sibtc (sibtc), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 03:07:28 2019, 美东)

九十万的房子负担跟租房是一样的,房子负担不起那你卖了房子租房也是一样有困难的

【 在 ddingmao (Countryman) 的大作中提到: 】
: 我认识一个朋友,家庭单码,一个人上班,两娃。到手一个月接近9000块。没有年终奖
: ,有stock option初创公司。
: 去年恐慌性高位接盘,买了一个Condon,93W,首付27W,月供($3250) + HOA($
350
: ) + Property Tax($1000) + 小孩preschool 费用($1300),家庭开支一个月大概$
: 2000,基本上每个月都是月光。最近房子下跌厉害,心理很虚啊。想着是不是该卖掉比
: 较保险一些。一旦房子下跌加速,或者自己工作一旦被雷,基本没有退路了。
: 好吧,我认识的这个朋友其实就是我自己。心理虚才说出来大家给给意见。




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huaifans
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 03:32:53 2019, 美东)

现在经济不好,人心惶惶的。
偶也担心衰退来了,找不到工作咋办?房子倒是次要的。

租房子可以搬走去便宜的地方,买了就动不了了。

都在做最坏的打算,唉。。。



【 在 sibtc(sibtc) 的大作中提到: 】
<br>: 九十万的房子负担跟租房是一样的,房子负担不起那你卖了房子租房也是一样有
困难的
<br>: 350
<br>
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skyfafa
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发信人: skyfafa (Hudson River), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 05:35:55 2019, 美东)

为什么想着给别人打工? 

【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 现在经济不好,人心惶惶的。
: 偶也担心衰退来了,找不到工作咋办?房子倒是次要的。
: 租房子可以搬走去便宜的地方,买了就动不了了。
: 都在做最坏的打算,唉。。。
: : 九十万的房子负担跟租房是一样的,房子负担不起那你卖了房子租房也是一样有
: 困难的
: : 350
:




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L1124
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发信人: L1124 (依依), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 09:20:33 2019, 美东)

换个便宜的地方生活,一个人上班能买个single house, 没有HOA fee, 税也低很多,
40来万能买个很新很大的。preschool 的孩子过了夏天就该上小学了,不用花钱了。小
的孩子要是上幼儿园的话,老婆就能腾出时间找个part time job。卖的房子即使有些
损失,拿来买个40来万的房子,只要贷款一半,每月轻轻松松的。

加州那么贵的破地方挣扎,何苦呢!

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fibril
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发信人: fibril (游来荡去), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 10:13:18 2019, 美东)

startup上班时间灵活,为什么没在东湾先买个房呢?
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swjtuer
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发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 13:16:14 2019, 美东)

单码两娃不久这样吗,谁让娃妈不努力转码
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swjtuer
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发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 感觉生活压力不小啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 23 13:17:39 2019, 美东)

startup被压榨死,传统大公司才灵活,一周去两三天就行了,表示一下人还在
【 在 fibril (游来荡去) 的大作中提到: 】
: startup上班时间灵活,为什么没在东湾先买个房呢?



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