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单身买了个小condo结果破产
[版面:三藩市地区][首篇作者:decula] , 2019年02月21日18:07:53 ,11707次阅读,31次回复
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decula
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发信人: decula (zsy), 信区: SanFrancisco
标  题: 单身买了个小condo结果破产
关键字: 买房 湾区 好贵
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:07:53 2019, 美东)

湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。

结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600 property
tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。

话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
格。湾区单身真有必要买房么?

以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪,现在在小区走一圈就算旅游了。
--
※ 修改:·decula 於 Feb 21 19:16:54 2019 修改本文·[FROM: 192.]
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blogcity
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发信人: blogcity (博客城), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:13:28 2019, 美东)

你的工资买这个有点撑。赶快找个也赚钱的LG/LP吧。
【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
:  tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
: heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么?



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decula
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发信人: decula (zsy), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:16:27 2019, 美东)

非常的撑啊,现在吃饭完全靠ESPP的一点利息,公司好歹还是上升期,公司股票下跌那
就得喝西北风了啊!!!

【 在 blogcity (博客城) 的大作中提到: 】
: 你的工资买这个有点撑。赶快找个也赚钱的LG/LP吧。
: property



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ljhljh235
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发信人: ljhljh235 (), 信区: SanFrancisco
标  题: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:31:07 2019, 美东)

当时银行怎么让你贷款的呢?不是超过收入35%就不让贷了吗?

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bikelost
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发信人: bikelost (一辈子住condo), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:35:31 2019, 美东)

43%
【 在 ljhljh235 () 的大作中提到: 】
: 当时银行怎么让你贷款的呢?不是超过收入35%就不让贷了吗?



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gqiceeyes
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发信人: gqiceeyes (zither), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:50:33 2019, 美东)

租出去一间吧~同时刷题
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fiddler
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发信人: fiddler (Motion and Emotion), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 19:06:29 2019, 美东)

Convert it to AirBnB

Then lots of your cost can be deducted. Also, if you make money from it,
make sure you have a company account, less tax!

500k is a lot of money in other states though.

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
:  tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
: heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么?




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rihai
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发信人: rihai (海桑虎桑柱桑等倭杂之克星), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 20:16:15 2019, 美东)

貌似你这种是税改的受害者: 单身无娃没AMT有房贷
你可以算算去年和今年的联邦税


【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 标  题: 单身买了个小condo结果破产
: 关键字: 买房 湾区 好贵
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:07:53 2019, 美东)
:
: 湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
:
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
:  tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。
:
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
: heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么?
:
: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪,现在在小区走一圈就算旅游了。
: --
: ※ 修改:·decula 於 Feb 21 19:16:54 2019 修改本文·[FROM: 192.]
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stomach
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发信人: stomach (stomach), 信区: SanFrancisco
标  题: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 20:49:15 2019, 美东)

出租一间,它就算投资房,贬值部分和修房子花费可以抵税

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blogcity
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发信人: blogcity (博客城), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 21:34:22 2019, 美东)

那看来你401k放满,ESPP也买了不少。
ESPP你现买现卖有15%赚,如果不卖,你还是要承担公司股票下跌的风险。

【 在 bikelost (一辈子住condo) 的大作中提到: 】
: 43%



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toomanymoron
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发信人: toomanymoron (就是瞧不起40岁以上的美华), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 22:35:09 2019, 美东)

现在在湾区买房纯属接盘侠

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larvender
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发信人: larvender (伊莎贝拉), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 22:54:23 2019, 美东)

可怜的娃

但是你的condo不止1b吧


【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
:  tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
: heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么?
: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪,现在在小区走一圈就算旅游了。



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一切都是最好的安排
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bikelost
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发信人: bikelost (一辈子住condo), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 22:57:46 2019, 美东)

50万哪里买的到2b?


【 在 larvender(伊莎贝拉) 的大作中提到: 】
<br>: 可怜的娃
<br>: 但是你的condo不止1b吧
<br>: property
<br>
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tsay
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发信人: tsay (tae), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 23:44:27 2019, 美东)

2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险不到
1600吧
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bikelost
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发信人: bikelost (一辈子住condo), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 00:03:21 2019, 美东)

也许是 80 10 10 loan 10%首付


【 在 tsay(tae) 的大作中提到: 】
<br>: 2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险
不到
<br>: 1600吧
<br>
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CNY
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发信人: CNY (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 00:29:08 2019, 美东)

两间房租出一间,贬值部分和修房子花费需要折算50%吗?

【 在 stomach (stomach) 的大作中提到: 】
: 出租一间,它就算投资房,贬值部分和修房子花费可以抵税



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BRZ
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发信人: BRZ (*86), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:18:08 2019, 美东)


不要瞎操心。这是楼主征婚帖。


【 在 CNY () 的大作中提到: 】
: 两间房租出一间,贬值部分和修房子花费需要折算50%吗?



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rainhorse
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发信人: rainhorse (rainhorse), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:20:46 2019, 美东)

不太对。确认是你本人?
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Yiima
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发信人: Yiima (DoomedHouzz), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:21:03 2019, 美东)


这是坑吧?买房不是送homewarranty吗?第一年马桶热水器坏了都应该cover啊,自己
花不了多少钱
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skyfafa
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发信人: skyfafa (Hudson River), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 单身买了个小condo结果破产
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 04:39:29 2019, 美东)

真便宜。纽约都要$100万

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional,头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
:  tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600,paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的?我这一年不到就换了马桶/shower,换了water
: heater,花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么?
: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪,现在在小区走一圈就算旅游了。




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