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双码买房真心求建议
[版面:三藩市地区][首篇作者:tiandeng] , 2018年05月15日04:01:36 ,3788次阅读,12次回复
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tiandeng
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发信人: tiandeng (天灯), 信区: SanFrancisco
标  题: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 04:01:36 2018, 美东)


现在的基本情况是:FANG双码,无娃,家庭年收入是60W左右,在南湾。现有一套089的
TH,贷款+税和HOA大概4500,房子比较新,居住情况良好
我们这几年攒出了一笔50W的首付想开始看第二套房。我的想法是冲2M+的自住房搬进去
,但LD觉得压力太大。LD的意见是买个1~1.5M的投资出租房,等过几年实力充足了再卖
了其中一套,买自住的房子。我实在拿不准主意,想问问版上类似经历的水友的意见。

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※ 修改:·tiandeng 於 May 15 04:04:37 2018 修改本文·[FROM: 67.]
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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 11:31:08 2018, 美东)

基本思路是听老婆的。

【 在 tiandeng (天灯) 的大作中提到: 】
: 现在的基本情况是:FANG双码,无娃,家庭年收入是60W左右,在南湾。现有一套089的
: TH,贷款+税和HOA大概4500,房子比较新,居住情况良好
: 我们这几年攒出了一笔50W的首付想开始看第二套房。我的想法是冲2M+的自住房搬进去
: ,但LD觉得压力太大。LD的意见是买个1~1.5M的投资出租房,等过几年实力充足了再卖
: 了其中一套,买自住的房子。我实在拿不准主意,想问问版上类似经历的水友的意见。




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niuzaitianya
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发信人: niuzaitianya (牛在天涯), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 12:22:43 2018, 美东)

如果准备要娃in the near future,算一下如果不卖089 th,还需要补多少,然后能贷
多少,能买多少钱的房子。如果不卖能买2m+,感觉可以直接买自助房。

如果不是很够,我觉得可以卖了,然后买一个自住,如果还有空间,买一个自助和一个
<1m的投资房。

1-1.5M的投资房,感觉回报率并不是很高(增值空间+rent ratio),相反800k左右的
房子回报率可能比较高,而且在新的税法下有更大的增值空间。最近市场比较cool
down,感觉2M左右可能捡deal(我自己刚捡了一个),然后san jose搞一套2b2b投资。
当然还要看089住了多久了,超过2 yr的话更flexible一些。不过如果刚开始考虑买卖
房子,需要时间准备,所以要算好listing and buying seasonality
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NewFish2018
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发信人: NewFish2018 (NewFish2018), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 14:20:17 2018, 美东)


税前60w的小年轻双码,买2m一点也不撑。

但是至于现在还是不是买房的时机,很难讲了
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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 14:26:49 2018, 美东)

听老婆的。

买房时机这事不要劝,听老婆的。

【 在 NewFish2018 (NewFish2018) 的大作中提到: 】
: 税前60w的小年轻双码,买2m一点也不撑。
: 但是至于现在还是不是买房的时机,很难讲了




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redpearl
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发信人: redpearl (redpearl), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 14:28:13 2018, 美东)

不是说税前收入乘5~8吗?税前60W应该看3M~5M的,干啥跟贫困线上挣扎的人们去抢2M
的啊?
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paihuai
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发信人: paihuai (flybird), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 14:29:26 2018, 美东)

Whatever your wife said is correct!
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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 14:31:43 2018, 美东)

看对以后收入的持续性和增长有多信息了 BASE没那么高 都是股票
【 在 redpearl (redpearl) 的大作中提到: 】
: 不是说税前收入乘5~8吗?税前60W应该看3M~5M的,干啥跟贫困线上挣扎的人们去抢
2M
: 的啊?



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squirrel123
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发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 20:12:30 2018, 美东)

Listen to your wife. You just write down the check.
【 在 tiandeng (天灯) 的大作中提到: 】
: 现在的基本情况是:FANG双码,无娃,家庭年收入是60W左右,在南湾。现有一套089的
: TH,贷款+税和HOA大概4500,房子比较新,居住情况良好
: 我们这几年攒出了一笔50W的首付想开始看第二套房。我的想法是冲2M+的自住房搬进去
: ,但LD觉得压力太大。LD的意见是买个1~1.5M的投资出租房,等过几年实力充足了再卖
: 了其中一套,买自住的房子。我实在拿不准主意,想问问版上类似经历的水友的意见。



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huaifans
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 21:53:16 2018, 美东)

看这贴最大的感受就是:男的真可怜啊。


【 在 squirrel123(squirrel123) 的大作中提到: 】
<br>: Listen to your wife. You just write down the check.
<br>
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TomsnReuters
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发信人: TomsnReuters (汤生撸透射), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 22:36:21 2018, 美东)

是弯曲马龙们都可粘

【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 看这贴最大的感受就是:男的真可怜啊。
:

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uzl
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发信人: uzl (), 信区: SanFrancisco
标  题: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 16 12:49:12 2018, 美东)

买房的事情听老婆的没错……

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chefscut
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发信人: chefscut (jerk), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 双码买房真心求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 16 21:45:43 2018, 美东)

Happy wife happy life

【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: 看这贴最大的感受就是:男的真可怜啊。
:

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