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pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
[版面:三藩市地区][首篇作者:lhx] , 2018年02月12日13:37:11 ,1226次阅读,17次回复
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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 13:37:11 2018, 美东)


https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/728-Palomino-Dr-94566/unit-U-4/home/
907157

这个附近还有不少的mobile house。会不会环境会不好,治安/学校啥的有影响?

最近研究pleasanton的房子,预算80W上下,只能是townhouse了。但至少在一处舒心的
townhouse,哪片的相对好些呢?
--
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QUINN
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发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 13:49:24 2018, 美东)

那里是Vintage Hills, 在Pleasanton里不算差的地区,是Amador高中范围内房子。

Bernal Ave的2侧有不少Townhouse/condo/Apartment。 但这个房子本身就是townhouse
,本来就是应该在High Density Zone里, 这个没有太多的选择。

Mobile Park在Vineyard Ave的另外一侧, 距离按说算够远的了。

Pleasanton也有Location更好的Townhouse, 但是需要慢慢等。 inventory还是很低,
买家没有太多的选择。
--
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wsbioguy2
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发信人: wsbioguy2 (postdog), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 13:55:30 2018, 美东)

幸福屯没有太差的蛆
all in吧
哥是远东房托


【 在 lhx (hehe) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/728-Palomino-Dr-94566/unit-U-4/home/
: 907157
: 这个附近还有不少的mobile house。会不会环境会不好,治安/学校啥的有影响?
: 最近研究pleasanton的房子,预算80W上下,只能是townhouse了。但至少在一处舒心的
: townhouse,哪片的相对好些呢?



--
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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 15:30:57 2018, 美东)


谢谢老大。
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
2-_beds/290000-1250000_price/1137-4901_mp/globalrelevanceex_sort/37.756601,-
121.765423,37.565534,-122.012616_rect/11_zm/
看起来不错,就是房子怪怪的。。。砖头不抗震
【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 那里是Vintage Hills, 在Pleasanton里不算差的地区,是Amador高中范围内房子。
: Bernal Ave的2侧有不少Townhouse/condo/Apartment。 但这个房子本身就是
townhouse
: ,本来就是应该在High Density Zone里, 这个没有太多的选择。
: Mobile Park在Vineyard Ave的另外一侧, 距离按说算够远的了。
: Pleasanton也有Location更好的Townhouse, 但是需要慢慢等。 inventory还是很低,
:  买家没有太多的选择。



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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 15:40:31 2018, 美东)


想找个区域图,看看pleasanton的划片,没找到。


【 在 wsbioguy2 (postdog) 的大作中提到: 】
: 幸福屯没有太差的蛆
: all in吧
: 哥是远东房托



--
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yuzhuzhang12
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发信人: yuzhuzhang12 (猪猪张是带娃大婶), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 15:44:51 2018, 美东)

幸福屯的房子,很多都是白人卖家,一般房屋维护很好。不像宇宙中心那边,烙印老中
房子一屋子油烟味,所有墙上一摸都是油腻腻的。
毫无美感

--
☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04
--
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QUINN
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发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 16:01:30 2018, 美东)

湾区极少看到4面完全的砖墙 (我还没有看到过)。 这个小区里我印象也大多数都是
stucco的外墙, 这面砖很可能是后贴上去的, 应该还是木头的Frame。 因为这里房子
都是一批盖起来的, 框架应该都是一样的, 砖墙面应该是后期的finish。


【 在 lhx (hehe) 的大作中提到: 】
: 谢谢老大。
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_
rid/
: 2-_beds/290000-1250000_price/1137-4901_mp/globalrelevanceex_sort/37.756601
,-
: 121.765423,37.565534,-122.012616_rect/11_zm/
: 看起来不错,就是房子怪怪的。。。砖头不抗震
: townhouse



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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 16:09:10 2018, 美东)


这个地区看起来不错,周边没多少townhouse。这个房子看起来出来外形怪怪的,半拉
房子。。。 其他看起来还不错。学校都很好。70W预算似乎不错。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 湾区极少看到4面完全的砖墙 (我还没有看到过)。 这个小区里我印象也大多数都是
: stucco的外墙, 这面砖很可能是后贴上去的, 应该还是木头的Frame。 因为这里房子
: 都是一批盖起来的, 框架应该都是一样的, 砖墙面应该是后期的finish。
: rid/
: ,-



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QUINN
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发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 16:14:50 2018, 美东)

这个小区的townhouse还是很popular的, 一是位置不错,另外都是一层的平房。 现在
builder基本都不盖平房(占地), 但是市场对平房的需求很大( 尤其是腿脚不方便
的老人, 退休down size之类)。供需矛盾以后会越来越突出。


--
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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 16:39:19 2018, 美东)

https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25077141_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/

https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/

这两个比较,怎么这个还便宜。位置感觉好些,房子本身的问题么?
--
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QUINN
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发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 16:47:53 2018, 美东)

价格有很多因素组成。 同样一个房子,上市的时间不同,价格可能完全不同。 同样的
房子, 上市的时候没有一个类似的竞争对手,和同一小区里有2-3个同时上市,价格也
完全不同。 同样的房子上市后3周也没有Offer和上市1周后有20个offer,价格也完全
不同。同一个房子, 你试试运气的Offer和你志在必得的Offer价格也可能不一样。

影响房子价格的不仅有是Location和大小/新旧, 还有timing, 卖相,当时的市场等
等很多因素。 不是说卖价高的房子肯定就是更好的房子, 特别是这种上下只差几万美
元的房子。

--
※ 修改:·QUINN 於 Feb 12 16:52:55 2018 修改本文·[FROM: 38.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 38.]

 
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 17:15:47 2018, 美东)


谢谢老大答疑解惑。
考虑到各种因素,现在预算比较紧张,60到85W,感觉现在去买房子啥喜欢的都买不到
。哎

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 价格有很多因素组成。 同样一个房子,上市的时间不同,价格可能完全不同。 同样的
: 房子, 上市的时候没有一个类似的竞争对手,和同一小区里有2-3个同时上市,价格也
: 完全不同。 同样的房子上市后3周也没有Offer和上市1周后有20个offer,价格也完全
: 不同。同一个房子, 你试试运气的Offer和你志在必得的Offer价格也可能不一样。
: 影响房子价格的不仅有是Location和大小/新旧, 还有timing, 卖相,当时的市场等
: 等很多因素。 不是说卖价高的房子肯定就是更好的房子, 特别是这种上下只差几万美
: 元的房子。



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QUINN
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发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 17:22:04 2018, 美东)

耐心一点。 85万预算在Pleasanton买SFH很可能是歪瓜裂枣, 但是买decent的
townhouse还是没有问题的。只是现在inventory太低了( 虽然按说已经是旺季了),
等有合适的房子上市就可以了。

--
※ 修改:·QUINN 於 Feb 12 17:22:56 2018 修改本文·[FROM: 38.]
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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 17:56:08 2018, 美东)


 为啥房子这么少呢,都等着涨价么?

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 耐心一点。 85万预算在Pleasanton买SFH很可能是歪瓜裂枣, 但是买decent的
: townhouse还是没有问题的。只是现在inventory太低了( 虽然按说已经是旺季了)

: 等有合适的房子上市就可以了。



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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 17:57:46 2018, 美东)

inventory 一直都少 一直都这样
【 在 lhx (hehe) 的大作中提到: 】
:  为啥房子这么少呢,都等着涨价么?
: ,



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lhx
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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 18:04:51 2018, 美东)


刚看了zillow,这个如何?值多少呢。

https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25077221_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/


【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: inventory 一直都少 一直都这样



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potatomom
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发信人: potatomom (LittePotato), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 18:04:57 2018, 美东)

Mobile home is for 55+ or 50+. 里面很干净。

这块townhouse很密集。Vintage Hills 小学周围的房子都很好。

【 在 lhx (hehe) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/728-Palomino-Dr-94566/unit-U-4/home/
: 907157
: 这个附近还有不少的mobile house。会不会环境会不好,治安/学校啥的有影响?
: 最近研究pleasanton的房子,预算80W上下,只能是townhouse了。但至少在一处舒心的
: townhouse,哪片的相对好些呢?



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发信人: lhx (hehe), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: pleasanton买房子,哪些区域不好呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 12 18:58:12 2018, 美东)

看来这片区域的房子可以买了。 以后就关注这里好了。


【 在 potatomom(LittePotato) 的大作中提到: 】
<br>: Mobile home is for 55  or 50 . 里面很干净。
<br>: 这块townhouse很密集。Vintage Hills 小学周围的房子都很好。
<br>
--
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