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国内根本不存在买房刚需
[版面:中国研究][首篇作者:soulman] , 2017年07月16日20:43:18
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soulman
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发信人: soulman (热爱), 信区: China
标  题: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 16 20:43:18 2017, 美东)

买房的刚需只有一个:升值预期。

别的都是瞎扯。

看涨变成看跌的时候,就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房,五年之后贬值只剩一半,
你未来的老婆会逼着你买房?开玩笑呢,她只会逼着你卖房好不啦。

即使你买房只是拿来住的,也不可能说花一套房子的钱只为多住5年,对吧?

刚需的源头:

“现在不买以后就再也买不起了”

实际上2015年的暴涨开始的刚需盘是很少的,但是暴涨之后刚需盘就怕了,开始蜂拥入
场了。然后后面的情况就是买盘里充斥了大量的刚需盘。投机盘已经开始谨慎捂盘。

更不要说限购之后,交投更加清淡。

对于投机交易来说,刚需入场后,投机盘没有了,下一棒谁还会入场接盘呢?堪忧。

市场往往经历三个拉升阶段,前两个拉升阶段往往是投机者推升。而最后拉升阶段会产
生情绪化的最无害的入场者。而再之后。要看具体的基本面情况,会不会周期未完,能
够产生更大的基本面资金量去推升行情的拉升。

如果没有,而且市场还被火上浇油了。那么就很危险了。



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※ 修改:·soulman 於 Jul 16 20:43:40 2017 修改本文·[FROM: 47.]
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tree9990
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发信人: tree9990 (天上云), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 16 23:56:11 2017, 美东)


唉。。。

你这是什么脑瓜。 那是因为需要买房的人才担心会涨起来啊,投资的希望涨和不需要
买房的非刚需关心这个干嘛

很多年轻人不得已买的那么偏远的地方,你还说没有刚需
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shuitie
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发信人: shuitie (shuitie), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 10:24:48 2017, 美东)

你个阿拉说的不错。

【 在 soulman (热爱) 的大作中提到: 】
: 买房的刚需只有一个:升值预期。
: 别的都是瞎扯。
: 看涨变成看跌的时候,就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房,五年之后贬值只剩一半,
: 你未来的老婆会逼着你买房?开玩笑呢,她只会逼着你卖房好不啦。
: 即使你买房只是拿来住的,也不可能说花一套房子的钱只为多住5年,对吧?
: 刚需的源头:
: “现在不买以后就再也买不起了”
: 实际上2015年的暴涨开始的刚需盘是很少的,但是暴涨之后刚需盘就怕了,开始蜂拥入
: 场了。然后后面的情况就是买盘里充斥了大量的刚需盘。投机盘已经开始谨慎捂盘。
: 更不要说限购之后,交投更加清淡。
: ...................



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hanphoenix
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发信人: hanphoenix (phoenix), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 12:55:33 2017, 美东)

说的在理
【 在 soulman (热爱) 的大作中提到: 】
: 买房的刚需只有一个:升值预期。
: 别的都是瞎扯。
: 看涨变成看跌的时候,就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房,五年之后贬值只剩一半,
: 你未来的老婆会逼着你买房?开玩笑呢,她只会逼着你卖房好不啦。
: 即使你买房只是拿来住的,也不可能说花一套房子的钱只为多住5年,对吧?
: 刚需的源头:
: “现在不买以后就再也买不起了”
: 实际上2015年的暴涨开始的刚需盘是很少的,但是暴涨之后刚需盘就怕了,开始蜂拥入
: 场了。然后后面的情况就是买盘里充斥了大量的刚需盘。投机盘已经开始谨慎捂盘。
: 更不要说限购之后,交投更加清淡。
: ...................



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ssc
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发信人: ssc (4k), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 13:22:23 2017, 美东)

如果房子每年跌5%或就不涨,那些小年轻基本上就是买的起也不会买。不是吗?那时候
怎么解释刚需?现在汽车属于身份和门面的一种,但属于消费品每年贬值,如果不能带
来生意或社交功能的话,大部分中产都买经济适用车而且也不会多买几辆屯着。
现在中国的房子投资的意义大于任何其他理由。

【 在 tree9990 (天上云) 的大作中提到: 】
: 唉。。。
: 你这是什么脑瓜。 那是因为需要买房的人才担心会涨起来啊,投资的希望涨和不需要
: 买房的非刚需关心这个干嘛
: 很多年轻人不得已买的那么偏远的地方,你还说没有刚需



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tree9990
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发信人: tree9990 (天上云), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 14:25:12 2017, 美东)


【 在 ssc (4k) 的大作中提到: 】
: 如果房子每年跌5%或就不涨,那些小年轻基本上就是买的起也不会买。不是吗?那时候
: 怎么解释刚需?现在汽车属于身份和门面的一种,但属于消费品每年贬值,如果不能带
: 来生意或社交功能的话,大部分中产都买经济适用车而且也不会多买几辆屯着。
: 现在中国的房子投资的意义大于任何其他理由。


买的起也不会买???

你这是站着说话不要疼,你知道每天做几个小时挤得要死的通勤车有多痛苦吗?  你知
道燕郊几十万人,早上老人起来排队占位置的痛苦吗?  他们会买的起也不买????
?  还有那些租房的难处

你们这些人啊,尽是想当然YY污蔑中国人



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kjdbj
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发信人: kjdbj (尿性大表哥), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 16:31:53 2017, 美东)


很好 没有你这种不买房的愤青 我们买了房高价租给谁

【 在 soulman (热爱) 的大作中提到: 】
: 买房的刚需只有一个:升值预期。
: 别的都是瞎扯。
: 看涨变成看跌的时候,就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房,五年之后贬值只剩一半,
: 你未来的老婆会逼着你买房?开玩笑呢,她只会逼着你卖房好不啦。
: 即使你买房只是拿来住的,也不可能说花一套房子的钱只为多住5年,对吧?
: 刚需的源头:
: “现在不买以后就再也买不起了”
: 实际上2015年的暴涨开始的刚需盘是很少的,但是暴涨之后刚需盘就怕了,开始蜂拥入
: 场了。然后后面的情况就是买盘里充斥了大量的刚需盘。投机盘已经开始谨慎捂盘。
: 更不要说限购之后,交投更加清淡。
: ...................



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Neville
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发信人: Neville (Neville), 信区: China
标  题: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 17:27:45 2017, 美东)

国内根本不存在高房租,租售比在那放着

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sequence
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发信人: sequence (abacus), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 17 19:43:02 2017, 美东)

少穿了是政府的行为,就是因为没有地产税,所以没有持有成本。


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lecroc2016
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发信人: lecroc2016 (lecroc), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 18 09:52:01 2017, 美东)

你肯定没买过房子。你以为政府会放过任何可能的收税环节么?中国的地产税是收房时
一次性支付了70年的,那是很多钱。再收地产税,就是重复收税,不合理。你顶多可以
说,制定政策时,70年的地产税收少了。换句话说,如果能住上70年,70年以后,又得
缴地产税了;住不满70年,政府也没退税啊。


【 在 sequence (abacus) 的大作中提到: 】
: 少穿了是政府的行为,就是因为没有地产税,所以没有持有成本。





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acectl
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发信人: acectl (磨), 信区: China
标  题: Re: 国内根本不存在买房刚需
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 18 10:29:51 2017, 美东)

中国这种城市结构只要一直在,刚需就不可能消除。当然,如果国内只指德令哈这种地
方的话,那可能真的没多少刚需。
【 在 soulman (热爱) 的大作中提到: 】
: 买房的刚需只有一个:升值预期。
: 别的都是瞎扯。
: 看涨变成看跌的时候,就没人嚷嚷着刚需了。如果买一套房,五年之后贬值只剩一半,
: 你未来的老婆会逼着你买房?开玩笑呢,她只会逼着你卖房好不啦。
: 即使你买房只是拿来住的,也不可能说花一套房子的钱只为多住5年,对吧?
: 刚需的源头:
: “现在不买以后就再也买不起了”
: 实际上2015年的暴涨开始的刚需盘是很少的,但是暴涨之后刚需盘就怕了,开始蜂拥入
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